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누수로 인한 건물 외벽의 피해 복구 책임은 외벽이 건물의 공용 부분에 해당하므로, 아파트나 건물의 관리 주체(관리사무소 또는 입주자대표회의)에게 있습니다. 외벽 방수층 손상이나 균열이 누수의 원인일 경우, 관리 주체가 비용을 부담하여 보수 공사를 진행해야 하며, 이로 인해 세대 내부에 피해가 발생했다면 해당 세대의 피해 복구도 관리 주체의 책임 범위에 포함됩니다.

누수로 인해 아랫집 천장이 젖었다면, 누수의 근본적인 원인을 찾아 보수 공사를 완료한 후에 아랫집 복구 공사를 시작해야 합니다. 젖은 천장 부위가 완전히 마르는 시간을 충분히 두어야 곰팡이 재발을 막을 수 있습니다. 보통 최소 며칠에서 몇 주의 건조 기간이 필요할 수 있습니다. 습도계 등을 이용해 완전히 건조된 것을 확인한 후, 아랫집과 협의하여 도배나 천장 마감재 교체 등의 복구 공사를 진행해야 합니다.

누수 발생 후 건조 기간은 누수량, 건축 자재의 종류, 습도, 계절 등에 따라 크게 달라집니다. 일반적으로 표면이 마르는 데는 며칠 걸리지만, 벽체나 바닥 내부의 콘크리트 깊은 곳까지 스며든 물은 최소 수일에서 수주 이상 걸릴 수 있습니다. 건조를 빠르게 하는 방법은 강력한 제습과 충분한 환기를 병행하는 것입니다. 산업용 제습기와 대형 선풍기를 동원하여 젖은 부위를 집중적으로 말리고, 창문을 열어 신선한 공기가 계속 순환되도록 해야 합니다. 또한, 젖은 벽지나 마감재를 일부 제거하여 내부의 습기가 잘 빠져나오도록 돕는 것도 중요합니다.